ANNEXES descriptif technique 5 Profil environnemental Charges d’exploitation Ascenseurs Terrasses et Rooftop Plomberie / Sanitaires / Production ECS Électricité / Courants forts / Courants faibles Sécurité / Sûreté Climatisation / Chauffage / Ventilation c’est... en savoir + en savoir + en savoir + en savoir + en savoir + en savoir + en savoir + en savoir + en savoir + en savoir + m2 de surface globale 20 252 PERSONNES accueillies 1 507 MÈTRES De hauteur sous-plafonD 2,85 m2 d’espaces extérieurs et végétalisés 2 723 Des sourires & des rencontres en savoir + en savoir + en savoir + en savoir + en savoir + en savoir + en savoir + en savoir + Profil environnemental Certification BREEAM International Refurbishment and Fit-Out (RFO) 2015, niveau VERY GOOD Label BBCA Rénovation, niveau PERFORMANT Label Biodivercity Respect du Décret Tertiaire Charges d’exploitation Les principales charges d’exploitation sont les suivantes : Bureaux : 350 kg/m² (250 kg/m² + 100 kg/m² de cloisonnement) Zones d’archive en périphérie des noyaux : 500 kg/m² Terrasses accessibles : 350 kg/m² Terrasses techniques : 500 kg/m² Ascenseurs Deux triplex pour la desserte des bureaux avec appel à destination par tablette Deux monte-charges complémentaires entre RdC et cuisine du Sequana 2 Création d’une plateforme PMR entre R+8 et R+9 pour permettre l’accessibilité au rooftop Création d’un ascenseur entre RdC et R-1 Terrasses et Rooftop Aménagement du rooftop du Sequana 1 à R+9 avec assises et bar pour des évènements privés. Création d’agriculture urbaine hydroponique en toiture. Les terrasses sont toutes réaménagées dans le but de les végétaliser à au moins 50 %. Plomberie / Sanitaires / Production ECS Plomberie-sanitaires Robinetterie électronique temporisée pour les vasques des sanitaires. Les équipements sanitaires sont en partie issus du réemploi. Production ECS La production d’eau chaude sanitaire est réalisée par des ballons situés dans les locaux techniques derrière les sanitaires à chaque étage. Électricité / Courants forts / Courants faibles Le bâtiment est conçu de façon à permettre un preneur différent par niveau de bureau. Chaque étage dispose d’un comptage. L’ensemble immobilier est alimenté par des branchements basse tension. Chaque preneur a sa propre alimentation basse tension. Terminaux : Luminaires LED pour l’éclairage Nourrices dans le faux-plancher pour la distribution du courant fort Prises de courant à disposition dans les espaces communs, les gradins et terrasses Courants forts : Armoires divisionnaires à chaque niveau Comptage par niveau et en local au sous-sol Courants faibles : Interphonie Vidéosurveillance Contrôles d’accès Mise à jour et amélioration de la GTB existante (Gestion de la CVC, de l’éclairage, des stores extérieurs motorisés, des alarmes techniques, du comptage, etc.) Gestion des accès / issues Système de sécurité incendie catégorie A Sécurité / Sûreté SSI L’ensemble immobilier est couvert par un SSI de catégorie A avec détection dans les locaux à risque et bénéficie de personnel formé, présent en permanence aux heures d’ouverture dans un local PCS dédié. Des diffuseurs sonores sont répartis dans l’ensemble du bâtiment et seront complétés par des flash lumineux dans les sanitaires. Contrôle d’accès Implantation de PNG de part et d’autre du hall, et présence de contrôle d’accès à l’entrée de chaque plateau. Vidéosurveillance et détection d’intrusion Système de vidéosurveillance connecté au réseau IP de l’immeuble. Installation anti-intrusion par détection avec report au PCS. Climatisation / Chauffage / Ventilation Production Production de chaud et de froid grâce aux sous-stations des réseaux CPCU et CLIMESPACE en place. Émetteurs Le chauffage et la climatisation des bureaux sont assurés par un système ventilo-convecteur. Ventilation Renouvellement d’air par CTA implantées à chaque étage, filtration pour atteindre une qualité d’air intérieur de niveau INT2 pour une qualité d’air extérieur de niveau ANF2. Le système est dimensionné à raison de 25m3/h/pers pour les bureaux. Distribution d’air neuf et extraction réparties sur les plateaux pour permettre un libre cloisonnement à chaque trame. Salle de réunion / Locaux VDI / Tisaneries Des attentes aérauliques prévues en mesures conservatoires pour ces locaux aux emplacements prédéfinis : 1 tisanerie par niveau par bâtiment 1 Local VDI par niveau par bâtiment Salles de réunion sur 15 % de la surface de chaque compartiment Des emplacements disponibles en toitures pour l’implantation d’une climatisation VRV dédiée au locaux VDI. Désenfumage L’extraction se fait mécaniquement, avec des moteurs placés en toitures. L’amenée d’air neuf se fait via des ouvrants DAS en façade, commandés par le SSI.